Какие документы нужны для начала строительства частного дома

Какие документы нужны для начала строительства частного дома

Настоящий мужчина должен построить дом — а современный мужчина также оформить все необходимые документы. Статья освещает этапы утомительной задачки.

Перечень документов на строительство частного дома

Дом построить — не кашу сварить. Потребуется предоставить перечень необходимых документов для начала строительства частного дома:

  • Указ руководства администрации о застройке территории земельного участка индивидуальными объектами;
  • Договор о купле-продаже земли;
  • Генеральный план;
  • Паспорт земельного участка;
  • Акт, предоставляющий информацию о красных линиях и осях расположенных объектов, разбивке строений и установленных границах участка.

Порядок оформления разрешения на строительство

Семь раз отмерь — один раз отрежь. Коли усвоил, какие документы нужны для разрешения на строительство — половину успеха в карман положил. Порядок оформления следует знать – чтобы не делать дважды одну работу. Рассказываем:

  • Утверждаем исходные данные;
  • Разрабатываем проектную документацию, проводим детальную экспертизу (строительство объектов 1-3 уровня сложности – в ней не нуждается);
  • Утверждаем проектную документацию;
  • Выполняем подготовительные и строительные работы;
  • Подтверждаем окончание строительства и начало эксплуатации;
  • Регистрируем право собственности.

Практика выливается в следующие действия:

  • Посещение МУГИ – подаём заявление и копию паспорта. Наличие приватизации аннулирует необходимость данного этапа;
  • Подаём копию документа – решение об оформлении участка (после его принятия);
  • Оформляем кадастровый план, проводим замеры участка – за собственный счёт;
  • Заключаем договор о купле-продаже (если не имеет место быть переход по наследству или дарственная от государства).

Этап примерно занимает полтора и более месяца. После:

  • Подаём заявление о регистрации в ФРС, не забываем вложить копию удостоверения личности, решение исполнительной власти об оформлении участка, кадастровый план участка (заверенный нотариусом), договор купли-продажи.

Не забудьте захватить оригиналы всех документов – они потребуются для ознакомления и сверки с копиями.

Проект индивидуального частного жилого дома

Проект индивидуального частного жилого дома

Без труда не выловишь и рыбку из пруда. Оформление документов на строительство жилого дома даже более хлопотно, нежели само строительство. Паспорт проекта содержит:

  • Паспорт проекта;
  • Разрешение администрации населённого пункта на строительство;
  • Копию генплана – строительной документации;
  • План действий по охране окружающей среды (ситуационный);
  • ТУ, план соединения с инженерными сетями;
  • План-схему этажей, разрезов и фасадов;
  • Подтверждение установления границ участка, разбивки строений (приложение — схема).

Проект содержит:

  • План действий по охране окружающей природы — «М1:500″. Обязательна привязка объекта относительно ближних населённых пунктов, сооружений, внешних энерго/тепло/водоснабжение/канализационных сетей;
  • Топографические снимки участка и близлежащей улицы — «М1:500″;
  • Генплан участка, привязку объекта относительно местности, вертикальную планировку — «М1:200″, «М1:1000″;
  • План-схему:
  1. Подвала (технический/цокольный этаж);
  2. Этажей, главного и бокового фасада, разрезов, фундамента — «М1:100″, «М1:50″;
  3. Перекрытий, стропильной части, покрытия неодинаковых этажей — «М1:100″;
  4. Кровельной части — «М1:100″, «М1:200″;
  5. Фундамента в сечении, характерных для объекта архитектурных и строительных деталей, узлов — «М1:10″, «М1:20″.
  • Пояснительные записи и технические/экономические данные;
  • Финансовую смету строительства объекта, соображения по расчёту стоимости.

Документы для оформления земельного участка

Документы для оформления земельного участка

Кто смел — тот и съел. Необходимо вдумчиво собрать документы для оформления земельного участка – чётко обозначить цели использования (личное/фермерское/огородническое хозяйство, строительство частных/жилых объектов). Указать размеры участка и физическое месторасположение.

Потребуются следующие документы:

  • Копия удостоверяющего личность документа;
  • Договор о купле-продаже;
  • Заверенный нотариусом кадастровый план;
  • Подтверждение права владения участком (бессрочное или пожизненное наследуемое использование).

Умеючи дом построить — задача достижимая. Зарегистрировать его непросто: следует тщательно подготовить необходимый портфель документов — и не рассчитывать на оперативное решение вопросов.

bogdashev

 

Автор: Багдашев Дмитрий
Материал подготовлен специально для сайта yaydom.ru

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Facebook, Google Plus или Twitter.



Поделитесь с друзьями! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели ниже. Спасибо!